西雅图房价3年来第一次没怎么涨 反倒降了10%

佐罗

周二公布的最新数据显示，西雅图房价同比涨幅近3年来首次降至10%以下。

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$ a. k6 J7 [& s/ ?+ U$ C
- ]+ m! ^# v4 Y4 |  g据KOMO新闻报道，标准普尔CoreLogic Case-Shiller 20个城市房价指数显示，8月西雅图房价较上年同期上涨9.6%。这是西雅图自2015年12月以来房价同比涨幅最低的一年，但仍是全美第三高的涨幅。拉斯维加斯以13.9%的平均房价涨幅位居榜首。旧金山房价上涨10.6%。

CoreLogic的数据显示，各地房价涨幅放缓是全国趋势的一部分——全国房价涨幅已经连续第五个月走弱。美国20个最大城市的房价平均上涨5.5%，而前一个月为5.9%。增长最慢的是华盛顿特区和芝加哥分别为2.8%和2.9%。
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经济增速放缓反映出美国房地产市场整体走弱。成屋销售连续六个月下滑，新屋销售在过去四个月下滑。5年来，房价涨幅一直快于工资涨幅，似乎让许多潜在买家离场观望。

此外，在房价不断上涨的基础上，借款成本上升也提高了新买家的月供。30年期固定抵押贷款平均利率上周升至4.86%，前一周为4.85%。一年前，这一数字为3.94%。抵押贷款利率涨幅最大的月份是在9月和10月，对此周二发布的数据尚没有反映出来。这表明，未来几个月价格上涨趋势可能会进一步放缓。

0 \. W: W" [9 B2 P6 x房地产数据提供商Trulia的资深经济学家谢丽尔·杨（Cheryl Young）表示:“这些挑战将继续降低购房者的负担能力，影响房屋销售，并对房价造成更大的下行压力。”

来源：西雅图在线
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